Fiche 03 / 08 — Sinistre majeur
Fissures et façades.
Une fissure structurelle ne se rebouche pas, elle se traite. Nous agrafons les fissures dans l’épaisseur du mur, reprenons les enduits et ravalons la façade, pour lui rendre sa solidité, son étanchéité et son aspect.
- Cadre
- CAT-NAT · Sécheresse (RSO) · Dommages-ouvrage (DO) · Assurance habitation
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(01)Fiche de constat
Lire une fissure.
Toutes les fissures ne se valent pas. Cochez ce que vous voyez sur votre façade : seule une visite permet de conclure.
Constat
Cochez les signes que vous observez.
Cette fiche ne remplace pas un diagnostic : seule une visite permet de conclure.
(02)Détail C — maquette 3D
Agraferune fissure.
Illustration de principe
- C1
La fissure
Une fissure en escalier traverse l’enduit : elle suit les joints de la maçonnerie.
- C2
Le témoin
Un témoin en plâtre est posé en travers. S’il se rompt, la fissure bouge encore : on traite d’abord la cause.
- C3
Le dégarnissage
L’enduit est purgé de part et d’autre de la fissure, jusqu’à la maçonnerie.
- C4
Les saignées
Des saignées sont taillées en travers de la fissure, à intervalles réguliers.
- C5
Les agrafes
Une agrafe en acier est posée dans chaque saignée, puis scellée : la maçonnerie est recousue.
- C6
L’enduit, en trois couches
Gobetis d’accrochage, corps d’enduit, finition : l’enduit est reconstitué sur la bande traitée.
- C7
Le ravalement
Toute la façade est reprise : une teinte uniforme, et de nouveau une protection contre l’eau.
(03)Nos solutions
Ce quenous faisons.
Agrafage
Des agrafes en acier, scellées dans des saignées en travers de la fissure, recousent la maçonnerie. La fissure est ensuite garnie et le support reconstitué.
Reprise des enduits
L’enduit fissuré ou décollé est purgé, puis refait en plusieurs couches, jusqu’à une finition semblable à l’existant.
Ravalement
Quand les reprises sont nombreuses, le ravalement de toute la façade évite les raccords visibles et redonne une teinte uniforme.
Étanchéité et finitions
Revêtement plastique épais, peinture de façade : le mur est de nouveau protégé contre les infiltrations.
D’abord, comprendre la fissure
Une microfissure dans l’enduit, fine comme un cheveu, est souvent superficielle. Une fissure large, traversante, en escalier ou qui s’agrandit signale en général un mouvement de la structure. Pour savoir si elle évolue, posez un témoin (une bande de plâtre ou un fissuromètre) et photographiez-la régulièrement, avec la date.
Traiter la cause avant la façade
Si la fissure vient d’un mouvement des fondations, l’agrafage seul ne suffit pas : la maison doit d’abord être stabilisée par une reprise en sous-œuvre. Sur un dossier de sécheresse, la reprise des façades fait partie de la phase 2, après le sous-œuvre.
Une façade réparée, pas maquillée
L’agrafage rend sa cohésion à la maçonnerie, l’enduit et le revêtement lui rendent son étanchéité. Chaque étape est photographiée : le reportage photo rejoint le dossier remis à l’assureur et à l’expert.
(05)Avant / après
Sur leterrain.
Dossier — Mâcon (71)
Agrafage et reprise de façade
Reprise complète d’une façade sinistrée située sur la commune de Mâcon.
Agrafage de fissures · Reprise de façade, ravalement · Enduit, revêtement plastique épais (RPE)
Voir le dossier(06)Questions fréquentes
Vosquestions.
01Une fissure est-elle forcément grave ?
Non. Une microfissure dans l’enduit est souvent superficielle. Une fissure large, traversante ou qui évolue doit en revanche être examinée, car elle peut venir des fondations.
02Comment savoir si une fissure évolue ?
Posez un témoin en travers de la fissure (une bande de plâtre ou un fissuromètre) et notez la date. S’il se fend ou s’écarte, la fissure est active. Des photos régulières, prises au même endroit avec un repère, aident aussi l’expert.
03Faut-il refaire toute la façade ?
Pas toujours. L’enduit est au moins repris sur les zones traitées ; un ravalement complet évite les différences de teinte et de texture entre l’ancien et le neuf.
04L’agrafage suffit-il ?
Seulement si la structure ne bouge plus. Si les fondations sont en cause, la maison doit d’abord être stabilisée par une reprise en sous-œuvre ; l’agrafage vient ensuite.
(08)Contact
Une maisonqui bouge ?On s’en occupe.
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